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装修流程

1、电话咨询,网络咨询,了解考察公司(公司出具相关资料)

2、上门量房设计师初步与客户沟通,交换意见

3、绘制平面方案图,为客户做初步概算

4、探讨方案,签订委托设计协议

5、做详细设计方案(包括平面、顶面、立面、剖面、水电路图)

6、客户修改、确认图纸,依据确认图纸调整报价单

• 开工三日前,签定施工合同,客户交首期款

7、由业主、工程部人员、设计师、项目经理到现场进行图纸会审、技术交底。

8、材料配送中心备料

9、工程部提供施工进度计划、甲供材清单及进场时间

10、水电材料进场验收,客户签字确认

11、隐蔽工程验收(水路、电路、防水验收),绘制水、电路竣工图,客户签字确认。

• 拍摄数码图片存档,客户交二期款(含增项、减项)

12、瓦工验收、客户签字确认

13、木工材料进场验收,客户签字确认

14、木工基层验收,客户签字确认

15、设计师至现场进行设计核查,与客户交流

16、木工饰面验收、客户签字确认

17、油漆材料进场,客户签字确认

18、客户交三期款(含增项、减项)

19、油漆验收、客户签字确认

20、安装验收、客户签字确认

21、设计师核查效果,提供家具及软装饰布置建议

22、竣工决算(含增项、减项)

23、竣工验收、客户签字确认

24、客户交清尾款(尾款小于或等于5%)

25、给客户出具保修卡,提供水电管线图及数码图片

26、保修服务,客房服务部电话回访(2+5年保修服务)

27、维修服务(保修期满),客户服务部电话回访(每三月)


第一阶段:施工前

1 、咨询

( 1 )客户通过电话、到业主指定地点或公司办公室咨询公司概况;或通过业务人员主动联系业主并向其介绍。

( 2 )专业人员(或设计师)接待客户来访,详细解答客户想了解或关心的问题。

( 3 )客户考察装饰公司各方面情况:规模、价位、设计水平、质量保证 ……

( 4 )通过初步考察,确定上门量房时间考察现场地点。

2 、设计师现场测量

( 1 )按约定时间设计师上门实地测量欲装修场所的面积及其他数据。

( 2 )设计师详细了解业主对于装修的具体要求和思想。

( 3 )根据业主的要求、考察房屋的结构,设计师提出初步设计构思,双方沟通设计方案。

( 4 )如果业主要求,可由设计师带领参观样板间或正在施工的工地,考察施工质量。

3 、商谈设计方案

( 1 ) 业主按约定时间到公司办公地点(或上门亦可)看初步设计方案,设计师详细介绍设计思想。

( 2 )业主根据平面图、效果图以及设计师的具体介绍,对设计方案提出意见并进行修改(或认可通过)

4 、确定装修方案

( 1 )整理修改后的设计方案,并按此做出相应的装修工程预算。

( 2 ) 业主确认设计方案并安排设计师出施工图。

( 3 ) 设计师配合业主仔细了解装修工程预算,落实施工项目,并检查核实预算中的单价、数量等内容。

5 、签定正式合同(一式三份)

( 1 ) 确定工程施工工期及开工日期,了解施工的组织、计划和人员安排。

( 2 ) 正式确认,签定装修合同(含装饰装修合同文本、合同附件、图纸、预算书)。

( 3 ) 交纳首期工程款。

第二阶段:施工中

(一)施工前期

1 、办理开工手续

施工队进场前应按所属物业管理部门的规定:业主和装饰公司共同办理开工手续,

装饰公司应提供合法的资质证书、营业执照副本,及施工人员的身份证和照片,由物业管理部门核发开工证、出入证。

2 、设计现场交底

开工之日,由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场交底,

具体敲定、落实施工方案。对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测,

向业主提交检查结果。现场交底后,工程由工地负责人(工长)处理施工中的日常事务。

开工时,由施工负责人提交《施工进度计划表》,以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。

3 、进料及验收

由工地负责人通知,公司材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后,

由业主验收材料质量、品牌,并填写《装修材料验收单》,验收合格,施工人员开始施工。

由甲方(业主)提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供,

在选购过程中,乙方(装饰公司)可派人配合采购,甲方也可委托乙方直接代为采购。

(二)施工中期

1 、 有防水要求的区域(如卫生间)须在施工前做 24 小时的闭水试验,检测原房屋的防水质量。

2 、 与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法。

3 、 施工中,施工负责人(工长)组织管理各个工种,并监督检查工程质量。

4 、 施工中需业主提供的装修主材,由施工负责人提前一周通知,以便业主提前准备。

5 、 业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看,了解施工进程,

检查施工质量,并进行分段验收。如发现问题,与工长协商,填写《工程整改协议书》进行项目整改,再行验收。

6 、 公司的工程监理(或质检员)不定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量,并在工地留下检查记录,供业主监督。

7 、 业主与工长商量并确定所有变更的施工项目,填写《项目变更单》。

8 、 水、电改造工程完工后,业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。

9 、 公司的管理人员与业主定期联系,倾听客户的真实想法和宝贵意见,及时发现问题并解决问题。

10 、 工程进度过半,业主进行中期工程验收,交纳中期工程款。

(三)施工后期

1 、 工程基本结束时,工长细致做一次自检工作,检查完毕,无质量问题,通知业主、监理进行完工整体验收。

2 、 如在验收中发现问题,商量整改;如验收合格,填写《工程验收单》留下宝贵意见,结算尾款,

公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章,工程正式交付业主使用,进入两年保修期。

第三阶段:完工后

1 、两年保修制

两年保修期内,工程如出现质量问题(非人为),公司负责免费上门维修。

自报修时之起,工程部将在 48 小时内安排维修人员到达现场,实施维修方案;

防水工程,水、电路工程的报修,将在 12 小时实施解决。

2 、终身维修制

保修期后,工程如出现质量问题,公司也负责维修,根据实际情况收取成本费。

3 、定期回访制

工程完工后,公司客服部人员将定期回访业主,

了解工程质量及使用情况,并及时提醒业主一些注意事项。


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